Neubau/Erstbezug! - Eigentumswohnung Hitzing/Dörnbach
Wohnung
,
4073
Wilhering
Beschreibung der Immobilie
An der Schnittstelle der drei beliebten Gemeinden Wilhering/Pasching/Leonding situiert. Haltestellen der LILO (Linz-Lokalbahn) und der Bus-Linie 17 sind nur 3 Gehminuten entfernt – damit erreichen Sie Linz staufrei und bequem.
Nahversorger (Eurospar), Volksschule, Kindergarten, Kinderarzt, Gastro, Bank, befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Highlights der Wohnung:
- Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade
- Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpensystem
- 3-fach verglaste Fenster, Kunststoff-Aluminium-Ausführung
- Elektrische Rollläden als Beschattungssystem
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Landhausdiele - Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem
- Kunex Innentüren mit Holzzargen 2,1 m Höhe
- Geringe Betriebskosten; aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage
- großzügiger Balkon, teilweise überdach
- Abstellräume, Kellerabteil und Fahrradraum
- Wohnungspreis: € 390.096,-- Schlüsselfertig !
- 2 Kfz-Stellplätze verfügbar/zugeordnet: zuzüglich zum Wohnungspreis: €24.900,--
Nur 3 Einheiten/Top im Haus.
2 Kfz-Stellplätze verfügbar (1x unter Dach)
Erster Stock; ohne Lift - nicht barrierefrei.
Ab sofort verfügbar - ERSTEBZUG !
Eckdaten
| Objektnr: | 0004005735 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2024 |
| Kaufpreis: | 390.096,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 74,92 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 5,70 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 38,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,63 |
Ausstattung
Fußbodenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Thomas Kraushofer
Real-Treuhand Immobilien
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