Gelegenheit in Premstätten! Gediegenes Wohnobjekt mit Potenzial

Mit zwei (oder natürlich auch mehreren) geschickten Händen sowie ein wenig Zeit und Phantasie lässt sich aus diesem, in gefälliger und wunderbar sonniger Umgebung gelegenen, Einfamilienhaus in Premstätten bei Graz ein attraktiver und vor allem leistbarer Wohntraum erfüllen.

Nur unweit von jeglicher notwendigen Infrastruktur entfernt und gleichzeitig in einer nur mäßig befahrenen Nebenstraßenlage situiert, befindet sich dieses interessante Objekt im nördlichen Randbereich des Gemeindegebietes von Premstätten bei Graz (Ortsteil Hautzendorf).

Ursprünglich etwa zu Beginn der 1960er Jahre errichtet, teilt sich das Wohnhaus in Diele

(Windfang), Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sowie Bad und WC

im Erdgeschoß sowie zwei Schlafzimmer im Dachgeschoß auf.

Gegenwärtig bietet es somit auf ca. 90 m² Fläche einen äußerst praktischen und gut nutzbaren Wohnkomfort. Ein kleiner Balkon im Dachgeschoß ist weiters vorhanden. Eine vollständige Unterkellerung des Hauses sowie ein überaus praktisches Nebengebäude (mit Lager und Garage) bieten überdies noch zusätzliche Nutzungs- / und Staumöglichkeiten.

Der Zustand des Hauses selbst muss als mäßig bezeichnet werden, sodass diverse Verbesserungs- und Sanierungsarbeiten (z.B. neue Böden, Ausmalen, neue Sanitär-Installationen etc.) vor einem Bezug durchgeführt werden sollten.

Das eigentliche „Highlight“ dieses Objekts ist aber zweifelsohne der ebene, nach Süden orientierte und sehr gut nutzbare Garten, der nicht nur zum Verweilen und Wohlfühlen nach der Arbeit einlädt, sondern vor allem für Kinder durch seine Größe einen idealen „Spielplatz“ darstellt. Überdies bietet die gegenwärtige Widmung als „Allgemeines Wohngebiet“ mit der Dichte von 0,2 – 0,5 eine ausgezeichnete Basis für weitere bauliche Ambitionen.

Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine erst vor kurzem erneuerte Gas-Therme.

Wer sich also vor ein wenig „Handarbeit“ nicht scheut,  findet mit diesem Objekt eine wirklich

interessante und vor allem - in Zeiten wie diesen - noch leistbare Basis zur Verwirklichung  seiner Eigenheim– und  Wohnwünsche.