Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit großem Grundstück
Haus
- Doppelhaushälfte,
8772
Traboch
Lage der Immobilie
Dieses Doppelhaus befindet sich im Herzen der Steiermark, zwischen St. Michael und Traboch.
Die sehr gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit Ihrer Arbeitsstätte und Freizeitziele: Auf der Pyhrn-Autobahn sind Sie in ca. 1,6 km, der Verkehrsknoten St. Michael ist knapp 6 km entfernt, die Landeshauptstadt Graz rund 50 km.
Auch die örtliche Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist gegeben: Einen Lebensmittelmarkt erreichen Sie fußläufig in rund 1,2 km, Kindergarten und Volksschule sind jeweils ca. 2 km entfernt.
Beschreibung der Immobilie
Sanierungsbedürftiges Doppelhaus auf großem, sonnigem Grundstück in Madstein/ Traboch
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges, in den 1960er Jahren solide errichtetes Doppelhaus im Ort Madstein in der Gemeinde Traboch, nahe St. Michael.
Dieses Doppelhaus bietet viel Potenzial – ob für eine umfassende Sanierung oder als Baugrund für ein neues Wohnprojekt. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten!
Objektdetails:
- Grundstück: ca. 3.000 m², sonnig und komplett eben
- Wohnfläche: ca. 135 m² (beide Haushälften zusammen)
- Kellerfläche: ca. 70 m² (beide Haushälften zusammen)
- Doppelgarage: Platz für 2 Autos
- Flexible Nutzung: Das Grundstück kann bei Bedarf geteilt werden
- Beheizung: Öl- und Stromheizung
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche und bestehender Infrastruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – von der Sanierung des bestehenden Gebäudes bis hin zur Teilung des Grundstückes und Neubau eines modernen Wohnobjekts.
Die Lage in Madstein/Traboch überzeugt durch eine angenehme Wohnqualität mit viel Grün, Ruhe und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihr Wohnprojekt in einer wunderschönen Umgebung!
Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Liegenschaft überzeugen - vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004111 |
| Art: | Haus - Doppelhaushälfte |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1952 |
| Kaufpreis: | 285.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 135,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Keller: | 70,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | G 281,10 kWh/m²a |
| fGEE: | F 3,37 |
Internet und TV
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Ihre persönliche Beratung
Mario Grintschler
Raiffeisen Steiermark
E mario.grintschler@rlbstmk.at
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