Ferienhaus mit Ausblick
Haus
- Ferienhaus,
8761
Greith
Lage der Immobilie
Im beliebten und wunderschönen Murtal mit seiner einzigartigen Vielseitigkeit befindet sich dieses Ferienhaus im Ortsteil Greith der Marktgemeinde Pöls-Oberkurzheim.
Die Liegenschaft befindet sich rund 4 km südwestlich des Ortszentrums in einer Ferienhausanlage mit dem klingenden Namen "Murtalblick".
Hier genießen sie eine herrliche Ruhe in einer sonnigen Aussichtslage.
Die vielseitige, alpin geprägte Landschaft der Region Murtal bietet genügend Platz und Erlebnisse für Groß und Klein.
Im Winter bieten die nahe gelegenen Schigebiete wie z.B.. das Lachtal, neben herrlichen Pisten auch wunderschöne Loipen in der märchenhaften Winterlandschaft, Schneeschuhwanderungen, Rodelstrecken uvm. Bei schlechtem Wetter erholen Sie sich am Besten in der nur 10 Fahrminuten entfernten Aqualux-Therme in Fohnsdorf.
Doch auch im Sommer können Sie aus einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten wählen: Erkunden Sie die traumhafte Fauna und Flora bei ausgedehnten Wanderungen oder anspruchsvollen Bergtouren, kühlen Sie sich in einem glasklaren Bergsee ab, lassen Sie sich auf einer der zahlreichen bewirtschafteten Almhütten kulinarisch verwöhnen, befahren Sie eine der vielfältigen Mountainbike-Strecken oder schaukeln Sie am Rücken eines Pferdes durch die Landschaft. Adrenalin-Junkies kommen im Zentrum des Motorsports am Red Bull Ring voll auf Ihre Kosten.
Jegliche Infrastruktur finden Sie in der nahen Bezirkshauptstadt Judenburg, welche rund 13 km entfernt ist. Die Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in knapp einer Autostunde.
Beschreibung der Immobilie
Dieses Ferienhaus mit wunderschönem Murtalblick befindet sich in einer sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Ferienhaussiedlung auf einem 355 m² großen Grundstück in Hanglage.
Genießen Sie die Ruhe, die einzigartige Vielfalt der Natur und den unverbaubaren Ausblick dieser Liegenschaft!
Eine Besonderheit ist die gute Nutzbarkeit dieser Liegenschaft durch die Aufteilung in 2 voneinander getrennt begehbaren Wohneinheiten.
- Ihr persönliches Domizil als Haupt- oder Ferienwohnsitz
- Als Anlage und zur Vermietung an Feriengäste und Erlebnis- bzw. Ruhesuchende (Red Bull Ring, Motorsport, Wandern, Schi, usw.)
- Oder als gemischte Nutzung indem Sie eine Einheit für sich als persönlichen Rückzugsort nutzen und die andere Einheit zur Erzielung von Einkünften aus Vermietung verwenden.
Raumaufteilung Wohneinheit 1:
Untergeschoss ca. 64,22m²
- Eingangsbereich / Vorraum mit großzügiger Glasfront
- Küche und Essbereich mit Pelletofen und Einbauküche
- Wohn- Schlafzimmer mit optischer Teilung durch Klinkermauer
- Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner
- Im Außenbereich ein Lager/Stauraum für Gartenmöbel, Geräte, Holz
Raumaufteilung Wohneinheit 2:
Erdgeschoss ca. 69,47 m²
- Großer, schöner Eingangsbereich mit genügend Platz für Garderobe und Freizeitgeräte
- Modern und offen gestalteter Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Pelletofen; mit Zugang zum Balkon
- Küche mit schöner Einbauküche
- Schlafzimmer
- Sanitärbereich mit Dusche und WC
- Südost Balkon mit wunderbarer freier Aussicht
Für die Beheizung steht Ihnen in beiden Wohnungen jeweils ein Pelletofen zur Verfügung.
Ein großzügiger Terrassenbereich bietet Ihnen Platz zum ungestörten Genießen Ihrer Freizeit beim Sonnen oder beim Grillen mit Ihrer Familie und Freunden.
Am Grundstück, direkt an der Zufahrt, befinden sich noch ein überdachter Abstellplatz als Schutz bei jeder Witterung für Ihr Fahrzeug und ein kleiner Lagerraum.
Sämtliche erforderlichen Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) an das öffentliche Versorgungsnetz sind selbstverständlich vorhanden.
Diese Liegenschaft ist eine wunderbare Gelegenheit für aktive Naturliebhaber, die einen Rückzugsort im Grünen suchen!
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004180 |
| Art: | Haus - Ferienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Kaufpreis: | 178.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 133,69 m² |
| Nutzfläche: | 133,69 m² |
| Grundstücksfl.: | 355,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | E 156,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Internet und TV
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Frank Leitgab
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