Alleinlage - Aussicht - Einmalige Gelegenheit
Haus
,
8844
Schöderberg
Lage der Immobilie
Die Gemeinde mit den Ortsteilen Schöder, Baierdorf und Schöderberg liegt in einer Seehöhe von 901 m am Südhang der Niederen Tauern an der „Steirischen Holzstraße“ im Bezirk Murau, am Fuße des Sölkpasses, der Verbindung zwischen Murtal und Ennstal.
Das Ferienhaus befindet sich im Ortsteil Schöderberg auf einer Seehöhe von rund 1.260 m. Die nächsten größeren Orte mit Einkaufsmöglichkeiten sind Schöder (ca. 4 km) und St. Peter am Kammersberg (ca. 9 km). Die Bezirkshauptstadt Murau mit jeglicher Infrastruktur ist rund 15 km entfernt.
Die ausgedehnten Wälder der Umgebung, die geruhsamen Spazierwege sowie die saftigen Almwiesen für den Bergwanderer und die imposanten Gipfel für den Hochalpinisten sind ein kleines Paradies für jeden Urlauber. In kristallklaren Bergseen spiegelt sich das zarte Blau des sommerlichen Himmels und über gigantische Felsen stürzt als großes Naturschauspiel der Günster Wasserfall. Die wundervolle Natur, das gesunde Höhenklima und die ausgezeichnete Gebirgsluft garantieren Ruhe, Entspannung und Erholung.
Selbstverständlich kommen auch Sportler zu allen Jahreszeiten auf ihre Kosten: Wanderwege in allen Schwierigkeitsgraden, Badeseen, Radwege, Mountainbike-Strecken bieten viel Abwechslung und die Golfanlagen Mariahof und St. Georgen am Kreischberg lassen jedes Golferherz höher schlagen. Den Winter genießen Sie am besten auf den Pisten der Schigebiete Lachtal, Kreischberg, Grebenzen oder direkt am Schilift in Schöder und in Krakaudorf. Die herrliche Landschaft können Sie natürlich auch bei ausgedehnten Schitouren, beim Langlaufen oder Schneeschuhwandern genießen, ebenso bei einer romantischen Kutschenfahrt. Für viel Spaß sorgt ein Duell im Eisstockschießen mit den Einheimischen.
Kulturelle Interessierte wird die gotische Wallfahrtskirche mit ihren mittelalterlichen Fresken und den beiden berühmten gotischen Madonnenstatuen begeistern. Zudem besitzt Baierdorf mit dem alten Wehrturm und dem riesigen Christophorusbild zwei der kulturhistorisch bedeutendsten Kostbarkeiten des Landes.
Der Sölkpass ist weit und breit bekannt als eines der schönsten Naturschutz- und
Erholungsgebiete unseres Landes. Unberührte Natur, gemütliche aber auch herausfordernde Bergtouren garantieren für jeden Wanderer und Alpinisten Erholung, Ruhe und Entspannung.
Weiters gilt Schöder, welches seit 1993 liebevoll auch „Pferdedorf“ genannt wird, als ein Mekka unter Pferdefreunden, nicht zuletzt wegen der zahlreichen Reitwege. Auch der traditionelle Pferdemarkt lockt jedes Jahr viele Besucher an.
Beschreibung der Immobilie
Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit eine Liegenschaft auf einem außergewöhnlichen Platz zu erwerben. Auf rund 1.260 m Seehöhe gelegen, genießen sie die Ganztagssonne, einen wunderbaren, freien Blick über das Tal und die wunderbare Ruhelage Ihres Eigentums.
Genießen und fühlen Sie die Ruhe der Natur und die einmalige Schönheit der Landschaft.
- Hochwertig und exklusiv umgebaut wird es zu Ihrem besonderen Rückzugsort zum Wohlfühlen und Entspannen in einer traumhaften Lage.
- Sie möchten Ihren Wohlfühlplatz selbst gestalten und nach Ihren Wünschen einrichten? Dann erwerben Sie die Liegenschaft einfach im Ist-Zustand.
Ursprünglich wurde das Haus 1973 in Massivbauweise und teilunterkellert auf einem 2.334 m² großen Grundstück in Hanglage errichtet. Mittelpunkt des Gebäudes ist der großzügige Wohn-Ess-Küchenbereich. Die nach Osten, Süden und Westen orientierten Fensterflächen ermöglichen den ganzen Tag über Licht und Sonneneinfall. Im Zentrum dieses rund 56 m² großen Raumes befindet sich der Kachelofen, welcher eine behagliche Wärme und Wohlempfinden garantiert.
Vom Wohnraum gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Holzterrasse, wo Sie ungestört dem Vogelgezwitscher und dem leisen Plätschern des vorbeifließenden Bächleins lauschen können.
Vier Schlafzimmer und ein großes Badezimmer befinden sich im Dachgeschoss des Hauses. Im Kellergeschosses befinden sich nach der Renovierung ein Weinkeller und der Wellnessbereich mit Sauna. Von hier gelangen Sie auf die neu errichtete Terrasse mit dem nicht einsehbaren Whirlpool.
Raumaufteilung nach Renovierung:
KG (ca. 59 m²)
Weinkeller
Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruhebereich mit Zugang zur Terrasse
Terrasse mit Whirlpool und Liegefläche um die Natur mit allen Sinnen zu spüren
EG (ca. 90 m²)
Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich mit Panoramafenstern nach Süden und Westen um den freien Ausblick genießen zu können.
Direkt vom Wohnraum gelangen Sie auf die große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse.
Moderner Küchen- und Essbereich
Bad mit WC
Vorraum
Technikraum
Pelletlager
OG (ca. 92 m²)
2 Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon
2 Schlafzimmer
Hochwertiges und modernes Badezimmer mit Dusche und WC
WC mit Handwaschbecken
Vorraum
Beheizt wird das Haus nach Fertigstellung durch eine komfortable Pelletheizung (derzeit Strom). Für behagliche Wärme und den besonderen Wohlfühlfaktor sorgt der im Mittelpunkt des Wohnbereiches stehende Kachelofen.
Die Wasserversorgung erfolgt durch eigenes Quellwasser, Kanalanschluss, Strom und Telefonanschluss sind vorhanden.
Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt abzweigend von der Gemeindestraße über einen ca. 400 m langen Servitutsweg.
Alle weiteren Fragen zur Liegenschaft auf diesem außergewöhnlichen Wohlfühlplatz beantworten wir Ihnen gerne persönlich.
Fragen Sie nach Sonne, Ruhe, Aussicht und wir wissen worum es geht!
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004339 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1973 |
| Kaufpreis: | 0,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 165,06 m² |
| Nutzfläche: | 16,64 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.334,00 m² |
| Gesamtfläche: | 240,61 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 58,91 m² |
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Frank Leitgab
Raiffeisen Steiermark
E frank.leitgab@rlbstmk.at
H +43 664 855 02 44