Geschäftsfläche im Zentrum von Klagenfurt - modern. hell. gestalten Sie mit! Top GE8

Einzelhandel - Ladenlokal, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung der Immobilie

Adresse: Im Herzen von Klagenfurt – zentrale Innenstadtlage mit hoher Frequenz Fläche: 73 m² Status: Edelrohbau – Übergabe in belagsfertigem Zustand Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Die Fläche Ein klarer Grundriss, großzügige Fensterfronten, Tageslicht von früh bis spät – diese Geschäftseinheit ist der ideale Ort für Ihr Vorhaben. Noch im Edelrohbau, aber nicht mehr lange: Die Eigentümer übernehmen den nächsten Schritt und schaffen die Basis für Ihren Auftritt. Folgende Leistungen sind inkludiert: -Belagsfertiger Zustand mit Estrich -Elektrogrundinstallation -Anschlüsse für eine Teeküche -Sanitärbereich wird ausgebaut Alles Wesentliche ist vorbereitet – alles Weitere liegt bei Ihnen. Ihre Marke, Ihr Konzept, Ihre Vision. Diese Fläche passt sich an. Die Lage: Hier passiert Klagenfurt. Zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz – sichtbar, erreichbar, präsent. Umgeben von etablierten Geschäften, Büros und Gastronomie. Repräsentabel in jeder Hinsicht: das Gebäude selbst wie auch das direkte Umfeld. Parkplätze? Genügend vorhanden. Für Ihre Kund:innen ebenso wie für Sie und Ihr Team. Das Potenzial: Egal ob Showroom, Studio, Office oder Boutique – dieser Ort kann vieles. Der Grundriss ist flexibel, die Raumwirkung stark, das Umfeld professionell. Und das Beste: Sie steigen zu einem Zeitpunkt ein, an dem noch mitgestaltet werden kann. Ohne selbst bauen zu müssen. Fazit: Ein Raum mit Charakter. Eine Adresse mit Gewicht. Und ein Timing, das Spielraum lässt. Wenn Sie eine Fläche suchen, die so modern ist wie Ihr Unternehmen – sprechen Sie mit uns. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Bezugstermin: Nach Vereinbarung Mietdauer: Nach Vereinbarung Weitere Angebote finden Sie auf www.rustler.eu

Eckdaten

Objektnr: 141/83309
Art: Einzelhandel - Ladenlokal
Land: Österreich
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.217,64
Kaltmiete (netto): 872,35 €
Kaltmiete: 1.014,70 €
Miete / m²: 11,95 €
Provision: 3 BMM
Nutzfläche: 73,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fernwärme


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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