Stilvolles Zuhause in 2340 Mödling: 4 Zimmer, 91m², Loggia, uvm.! | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mödling

Diese charmante, rund 90 m² große Wohnung überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem riesigen Flur und einer insgesamt durchdachten und funktionalen Aufteilung – perfekt für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mödling, wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Raumaufteilung im Überblick:

• Großzügiger Eingangsbereich (4,52 m²)

• Separate, modern ausgestattete Küche (4,69 m²)

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (21,74 m² + 5,79 m²)

• Drei große Schlafzimmer:

  • 12,89 m²

  • 11,10 m²

  • 10,45 m²

• Sehr großer Flur mit 17,25 m² – ideal für Spielbereich, Homeoffice-Nische oder zusätzliche Staumöglichkeiten

• Praktischer Abstellraum (2,11 m²)

• Modernes Badezimmer mit Badewanne (3,95 m²)

• Separate Toilette mit Handwaschbecken (1,22 m²)

Besondere Merkmale:

• Umfassend saniert: Elektrik, Fenster, Böden, Bad und WC erneuert

• Große, gut nutzbare Räume mit viel Tageslicht

• Verglaste Loggia – ganzjährig nutzbar

• Perfekt für Familien, WGs oder Paare mit Platzbedarf

• Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mödling – Einkaufsmöglichkeiten, Altstadt, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Mödling sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und die Föhrenberge sind ebenfalls schnell zugänglich.

Es handelt sich im Grunde um einen Fixpreis – der Kaufpreis ist bereits äußerst fair und marktgerecht kalkuliert.

WICHTIG:

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap