Eigentumswohnung m. Balkon und herrlicher Aussicht - nur 15 Min.von Graz entfernt

Diese sonnige 3- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.Stock in einer beliebten und ruhigen Wohngegend nahe Graz. Die tolle Raumaufteilung mit offenem Küchen-Wohn/Essbereich und zwei Schlafzimmern, sowie den großen südlich ausgerichteten Balkon laden zum Entspannen bei ganz feiner Wohnqualität ein.

Hier geht es zu den 360° Bildern:
https://www.remax.at/de/im/natascha-baumann-p278130/1663-1769

Hierzu die Eckdaten:
- Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 76,39 m²
- Zimmer: 3
- Balkon: ja
- Badezimmer: Dusche mit Fenster
- Lift: nein
- Autoabstellplatz: ja

Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen: € 378,16 inkl. UST
Rücklagestand per 31.12.24: € 11.668,32



Infrastruktur:
Ärzte, Geschäfte, Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In nur 15 Minuten erreichen Sie Graz. Freizeitmöglichkeiten so wie: E-Biken, Walken und Joggen, stehen Ihnen vor der Haustüre zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	148.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E