Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und Grünblick im 22. Bezirk – 1220 Wien

🏠 Objektdetails

• Objekttyp: Dachgeschoßwohnung

• Wohnfläche: ca. 63,35 m²

• Zimmer: 2

• Terrasse: ja, mit Blick auf begrünten Innenhof

• Heizung: Etagenheizung + Zusatzofen

• Stockwerk: Dachgeschoß (ohne Dachschrägen erwähnt)

• Baujahr: ausgebauter Dachboden ca 1990

• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

🌿 Highlights der Immobilie

• Helle und gepflegte Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Ausblick

• Großzügige Terrasse – ideal zum Entspannen oder Gäste empfangen

• Offener Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche

• Schlafzimmer mit hochwertigem Echtholz-Einbauschrank

• Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster

• Stilvoller Zusatzofen im Wohnzimmer

• Sehr gute Verkehrsanbindung (U-Bahn, Bus, Autobahnanschluss)

• Hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen & Ärzten in Gehweite

🛋️ Raumaufteilung

• Vorraum

• Wohn-/Esszimmer mit offener Küche

• Schlafzimmer mit Echtholz-Einbauschrank

• Badezimmer mit Wanne und Fenster

• WC separate (mit Waschtisch optional) 

• Terrasse mit Blick ins Grüne

🚇 Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begrünten Wohngegend des 22. Bezirks (Donaustadt) in Wien. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:

• Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn, Bus und Bahn in wenigen Minuten erreichbar

• Autobahnanschluss: rasche Anbindung ans Straßennetz

• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien & Drogerien fußläufig

• Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Ärzte & Apotheken in unmittelbarer Nähe

👥 Geeignet für

• Singles

• Paare

• Kleine Familien

• Berufspendler & Ruhesuchende mit Anspruch auf urbanen Komfort

📞 Kontakt & Besichtigung

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschoßwohnung mit Grünblick!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anita Hosmann 
ERHO Immobilien 

06641882780

erho@erho.at

www.erho.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap