Kreuzbergl Residenzen - Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Haus D, Top D04

Moderne Architektur, durchdachte Grundrisse, hochwertiger Wohnkomfort – die Kreuzbergl Residenzen verbinden stilvolles Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Eigentumswohnungen von ca. 42 bis 121 m² mit privaten Freiflächen, eingebettet in die begehrte Wohnlage St. Martin am Fuße des Kreuzbergls. Energieeffiziente Haustechnik, erstklassige Ausstattung und eigene Kellerabteile runden das Wohnkonzept ab. Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien verfügbar.

Das Projekt KREUZBERGL RESIDENZEN ist Teil der Marke QUARTIER ST. MARTIN:

Vier Wohnprojekte und eine neue Definition von Wohnen: Mit dem "Quartier St. Martin" entsteht am Klagenfurter Kreuzbergl ein Ensemble des besonderen Wohnraums. Die Villa Eva, die Kreuzbergl Residenzen, die Villen St. Martin und Aura machen den Stadtteil zur exklusiven Adresse für modernes Wohnen. 

Weitere Infos zu den KREUZBERGL RESIDENZEN

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit mehreren Zimmern, einem zentralen Wohn- und Essbereich sowie zwei Balkonen. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

• Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 43,17 m²

• Zimmer 1 mit ca. 15,12 m²

• Zimmer 2 mit ca. 12,17 m²

• Zimmer 3 mit ca. 12,17 m²

• Weiteres Zimmer mit ca. 13,66 m²

• Badezimmer/WC 1 mit ca. 7,16 m²

• Badezimmer/WC 2 mit ca. 5,54 m²

• Zusätzliches Badezimmer mit ca. 5,67 m²

• Separates WC mit ca. 2,41 m²

• Zwei Vorräume mit ca. 2,68 m² und 9,40 m²

• Abstellraum mit ca. 2,32 m²

Zwei Balkone für zusätzlichen Freiraum

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die beiden Balkone:

• Balkon 1 mit ca. 21,20 m²

• Balkon 2 mit ca. 15,05 m²

Mit insgesamt ca. 36,25 m² Außenfläche bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für einen Essplatz im Freien, gemütliche Sitzbereiche oder eine individuelle Begrünung.

Ausstattung

• Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

• Fliesen in den Badezimmern und im WC

• Drei Badezimmer

• Separates WC

• Zwei Balkone

• Kellerabteil mit ca. 6,47 m²

Ein durchdachtes Zuhause mit fünf Zimmern, drei Badezimmern und zwei Balkonen – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap