Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

diese durchdacht geplante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer und eine großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien. Ideal geeignet für Singles, Paare oder clevere Anleger, die auf moderne Ausstattung und zentrale Lage setzen.

Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagstauglich – mit separatem WC, Abstellraum und funktionalem Vorraum.

✅ Raumgrößen laut Plan:

• Wohnküche: 27,88 m²

• Schlafzimmer: 14,96 m²

• Badezimmer: 4,30 m²

• WC (separat): 1,46 m²

• Abstellraum: 1,55 m²

• Vorraum: 2,42 m²

• Loggia: 13,16 m²

✨ Ausstattung im Überblick:

• Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen

• Fußbodenheizung

• Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Praktischer Abstellraum

• Lift & barrierefreier Zugang

• Optional: Tiefgaragenplatz verfügbar

🗺️ Lagevorteile – urban & praktisch:

• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in unmittelbarer Nähe

• Nahversorger, Apotheke, Bäckerei, Restaurants fußläufig erreichbar

• Kurze Wege zu Lendplatz, Augarten, Kunsthaus, Innenstadt

• Nähe zu FH Joanneum, TU Graz & Uni Graz

📄 Mietvoraussetzungen:

• Sofort bezugsbereit

• Notwendig zur Anmietung:
  ▸ 3 aktuelle Lohnzettel oder
  ▸ Bürgschaft (z. B. bei Studium oder Selbstständigkeit)

📞 Kontakt:

Dean Banovic
📱 +43 676 926 15 29
📧 db@fermoso.at
🕒 Erreichbar: 24 Stunden – 7 Tage die Woche

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap