Rund erneuerte, wunderschöne 2-Zimmerwohnung mit gemütlichem Balkon!

Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und zentrales Wohnen bietet.

Die erst kürzlich rund erneuerte Wohnung mit dem gemütlichen Balkon bietet ein neues zu Hause für Singles, Paare oder kleine Familien und wird Sie begeistern.
Denn bei den umfangreichen Renovierungsarbeiten wurde eine neue Küche integriert, Badezimmer und WC erneuert, neue Parkettböden verlegt, alle Räume frisch ausgemalt und neue Innentüren eingebaut.
Der südlich ausgerichtete Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

DETAILS mit Raumaufteilung:
> Wohnfläche - ca. 44 m²
> 1. Liftstock
> Pelletsheizung
> Wohnraum mit integrierter Küche
> Zimmer
> Flur
> Badezimmer mit Dusche
> WC extra
> Abstellraum
> Balkon
> Kellerabteil

Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 44 m² und liegt im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein schönes, neues Zuhause mit einem angenehmen Wohngefühl.
Sie befindet sich in zentraler Lage, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Leben und Genießen in der Umgebung:
Besser kann man nicht angebunden sein.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Gebrauchs, der bekannte Brunnenmarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten uvm..
In wenigen Gehminuten gibt es Bahn-, Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnanbindung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie!

Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an.

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A