Brückerl ins Glück!

Wo die Straße endet, beginnt Ihr neues Kapitel: eine topmoderne Doppelhaushälfte, wie gemacht für Menschen mit Anspruch, Naturverbundenheit und einem Faible für Ruhe mit Stil. In einem idyllischen Seitental von Kritzendorf gelegen, wo nur Vogelgezwitscher den Tag unterbricht, erhebt sich Ihr zukünftiges Zuhause wie ein Versprechen: Hier sind Sie angekommen.

Das charmante Brückerl über das sanft plätschernde Bacherl trennt die Welt von gestern von Ihrer Zukunft. Und hinter diesem Übergang ein Leben, das man nicht beschreiben kann – man muss es erleben.

Vorbei an dem Carport für 2 Autos, quer durch den Vorgarten, gelangen Sie ins Haus. Schlüssel vergessen? Kein Problem, Ihr Finger übernimmt per Fingerprint das Aufsperren, Hightech inklusive.

Und hier startet nun Ihre Raumreise durch ca. 237 m², mit 7 Zimmern, 3 Bädern, und 4 WCs.

Empfangen werden Sie von einem weitläufigen Entree mit unendlichem Garderobenpotenzial, gleich rechterhand ein Zimmer mit Blick ins Grüne, perfekt für Homeoffice, Gäste oder den Teenager mit Rückzugsbedürfnis. Selbstverständlich gibt’s dazu ein kleines Badezimmer, nebenan befindet sich der Technikraum mit neuester Luftwärmepumpe – praktisch, effizient, bereit für den Alltag.

Die Treppe hinauf gelangen Sie auf die Bühne des Wohnens.
Eine offene, lichtdurchflutete Wohnebene mit imposanter Glasfront und Zugang zur großen Terrasse: Innenraum und Natur verschmelzen zu einem stimmigen Ganzen. Hier spielt das Leben – ob Dinnerparty, Spieleabend oder einfach Füße hoch und Ruhe atmen. Und weil Flexibilität Trumpf ist: ein weiteres Zimmer für alles, was sich sonst noch entfalten will. WC? Selbstverständlich.

Eine Etage weiter oben warten drei Schlafzimmer, die unterschiedlicher nicht sein könnten – aber eines gemeinsam haben: sie begeistern.
Linkerhand das Zimmer mit eigener Terrasse, daneben eines mit weichem Nachmittagslicht und das dritte Zimmer mit großartigem Ausblick. Dazu ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und WC – praktisch durchdacht und hochwertig umgesetzt.

Ganz oben finden Sie Ihre private Krönung, diese Etage gehört ganz Ihnen und nur Ihnen. Der Masterbedroom, ein Rückzugsort der Extraklasse. Die großen Fensterflächen lassen das Erwachen zu einem besonderen Erlebnis werden, umspült von den Jahreszeiten versinken Sie hier in Stille, Licht und Weite. Ob goldene Morgensonne, tanzende Schneeflocken oder das satte Grün des Sommers: Hier wird jeder Tag zur kleinen Auszeit. Der großzügige Schrankraum gleich beim Hochkommen, das edle Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC direkt daneben – Komfort in Reinform. Und dann erst die Terrasse: Ihre private Bühne für Sonnenuntergänge, Sternenhimmel und den ersten Kaffee am Morgen – ein Logenplatz im eigenen Leben.

Das Rundherum versprüht zusätzlich Lebensgefühl wie aus dem Bilderbuch.

Die Öffentliche Anbindung liegt zwar nicht direkt vor der Türe, die Bahnstation ist aber gut erreichbar und in Windeseile sind Sie in Wien.
Das Strombad – ein traditionsreiches Sommerjuwel, das seit Generationen Erholung, Wasserspaß und Naturgenuss verbindet.
Ein Nahversorger, klein aber fein, mit allem, was man wirklich braucht.
Und die Natur? Nicht nur vor der Türe, sondern Teil Ihres neuen Alltages.
Hier ist die Luft noch klarer, das Zwitschern der Vögel intensiver und das Tempo des Lebens ein bisschen menschlicher – lassen Sie sich berühren von der Echtheit eines Ortes, der keine Filter braucht.

Lassen Sie sich berühren – und vielleicht schon bald auch begeistern. Ich freue mich auf Ihren Anruf.


Der Preis:  € 990,.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	37.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis. Selbstverständlich können Sie uns aber weiterhin sehr gerne via Telefon, Mail, Whatsapp oder Videokonferenz erreichen, zum Plaudern haben wir ja jetzt genügend Zeit :-)