Exklusive Maisonettewohnung mit Gartenfeeling – 4 Zimmer auf ca. 118 m² mit 50 m² Terrasse

Wohnung - Maisonette, 1210 Wien

Lage der Immobilie

Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen und familienfreundlichen Lage mit exzellenter Infrastruktur: Im Haus: Kindergarten und Nahversorger In unmittelbarer Nähe: Schulen, Ärzte, Apotheken Verkehrsanbindung: – Autobahnanschluss über Nordbrücke & A22 – Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 26 & Buslinie 36B

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Maisonettewohnung mit Gartenfeeling – 4 Zimmer auf ca. 118 m² mit 50 m² Terrasse Diese charmante Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot auf ca. 118 m² Wohnfläche. Durch eine durchdachte Grundrissveränderung entstand eine ca. 45 m² große, offene Wohnküche mit fließendem Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen – das Herzstück der Wohnung. Die stilvoll abgehängten Decken im Wohnbereich unterstreichen das moderne Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur rund 50 m² großen Terrasse, die durch ihre Größe und Gestaltung das Gefühl eines privaten Gartens vermittelt – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Freien. Raumaufteilung & Ausstattung: Großzügige Wohnküche (ca. 45 m²) mit hochwertiger DAN-Einbauküche Abgehängte Decken im Wohnzimmer mit Lichtakzenten Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse mit Gartencharakter Drei Schlafzimmer im oberen Geschoss Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Schrankraum Zwei vollwertige Badezimmer: – Dusche, WC (in Eingangsebene) – Dusche, Badewanne und WC im OG Tiefgaragenstellplatz im Haus (zzgl. € 25.000) Fazit: Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Gartenfeeling – ideal für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur kombinieren möchten.

Eckdaten

Objektnr: 131520
Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Kaufpreis: 550.000,00
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 261,19 €
Wohnfläche: 117,98 m²
Zimmer: 4
Bäder: 2
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Keller: 1,50 m²
Heizwärmebedarf:  A  22,35 kWh/m²a
fGEE:  A  0,83
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Martin Steininger

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