Saniertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und großem Garten + 90 m² Gartenhaus

Haus - Einfamilienhaus, 7372 Draßmarkt

Beschreibung der Immobilie

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein saniertes Haus, auf einem Grundstück mit ca. 1.650 m², zu erwerben.Es ist das optimale Objekt für eine Familie mit bis zu 4 Kindern.Das Haus wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert:
  • neue Elektro- und Wasserinstallationen
  • neue Heizungsleitungen, sowie Heizkörper
  • Wände komplett gespachtelt
  • neues Kaminrohr für den Kachelofen
  • Dämmung der obersten Geschoßdecke zum Dachboden
  • hochwertige Böden und Türen
  • Dieter Knoll Küche mit Stein- Arbeitsplatte
  • neues Stiegengeländer
Weiters verfügt das Objekt über eine Vollwärmeschutz- Fassade mit 8 cm und Holz/Alu Fenster mit Außenrollläden.Beheizt wird das Haus über eine Öl- Zentralheizung und einen Kachelofen, der ebenfalls saniert wurde.Erdgeschoß:
  • großzügiger Eingangsbereich
  • Vorraum
  • zwei Zimmer
  • Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
  • Waschraum
  • Garage
  • Technik- und Lagerraum
  • Tankraum
Obergeschoß:
  • Vorraum
  • separates WC
  • Abstellraum
  • großes Wohnzimmer mit Balkon
  • zwei Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Küche mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
Weiters wurde der Garten neu angelegt, sowie eine Terrasse und ein Grillplatz geschaffen.Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.


KAUFPREIS € 499.000,--Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Eckdaten

Objektnr: O2100165458
Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Kaufpreis: 499.000,00 €
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Wohnfläche: 200,00 m²
Grundstücksfl.: 1.650,00 m²
Gesamtfläche: 200,00 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Terrassen: 2
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  D  120,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,67
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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Ing. Stefan Täubel

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