Wunderschöne Kanzlei-/Büroräume in herrlicher Altbauvilla
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Die Gründerzeitvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Salzburg, nur einen Katzensprung entfernt vom Giselakai. Der Blick auf den Fluss und die umliegenden historischen Gebäude schaffen eine einmalige Arbeitsatmosphäre. Renommierte Salzburger Steuerberatungs- und Rechtsanwaltskanzleien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, nicht zuletzt wegen der Nähe zum Landesgericht, zu öffentlichen Institutionen und der Altstadt, was den Standort besonders attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso Parkmöglichkeiten in der Umgebung.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
Objektnr: | 505250159 |
Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Gesamtmiete: | 3.936,00 € |
Kaltmiete (netto): | 3.000,00 € |
Kaltmiete: | 3.280,00 € |
Miete / m²: | 17,14 € |
Provision: | 3 BMM |
Betriebskosten: | 280,00 € |
Gesamtfläche: | 175,00 m² |
Bürofläche: | 175,00 m² |
Heizwärmebedarf: | D 143,00 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,04 |
Internet und TV
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Rainer Kutschera
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
E rainer.kutschera@oerag.at
T 00431534730004366287766621
H 004366488710733