Wunderschöne Kanzlei-/Büroräume in herrlicher Altbauvilla
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5020
Salzburg
Lage der Immobilie
Die repräsentative Gründerzeitvilla befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs – in der Imbergstraße / am Giselakai, nur wenige Schritte vom Mozartplatz und der historischen Altstadt entfernt. Der freie Blick auf die Salzach und die umliegende, prachtvolle Architektur verleihen diesem Standort eine außergewöhnliche und inspirierende Arbeitsatmosphäre. Renommierte Salzburger Steuerberatungs- und Rechtsanwaltskanzleien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft, nicht zuletzt wegen der Nähe zum Landesgericht, zu öffentlichen Institutionen und der Altstadt, was den Standort besonders attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, ebenso Parkmöglichkeiten in der Umgebung.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 3.936,00 € |
| Fläche: | 175,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 505250159 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Gesamtmiete: | 3.936,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 3.000,00 € |
| Kaltmiete: | 3.280,00 € |
| Miete / m²: | 17,14 € |
| Provision: | 3 BMM |
| Betriebskosten: | 280,00 € |
| Gesamtfläche: | 175,00 m² |
| Bürofläche: | 175,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 143,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,04 |
Internet und TV
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Rainer Kutschera
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
rainer.kutschera@oerag.at
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