Großzügige & helle Büroflächen mit guter Infrastruktur

Büro / Praxis - Bürofläche, 4040 Linz

Lage der Immobilie

Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt.

Beschreibung der Immobilie

Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 6.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 12,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen.

Eckdaten

Objektnr: 505250162_8
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 2004
Gesamtmiete: 5.057,91 €
Kaltmiete (netto): 3.427,88 €
Kaltmiete: 4.214,92 €
Miete / m²: 12,50 €
Provision: 3 BMM
Betriebskosten: 787,04 €
Gesamtfläche: 274,23 m²
Bürofläche: 274,23 m²
Heizwärmebedarf:  B  50,00 kWh/m²a
fGEE:  B  0,95
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Ausstattung

Fernwärme, Personenaufzug

Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier

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ÖRAG Immobilien West GmbH

Rainer Kutschera

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