Wohnen am Linzer Hausberg – stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse in begehrter Lage
Wohnung
- Etage,
4040
Linz
Beschreibung der Immobilie
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Linz – direkt am beliebten Linzer Hausberg, unweit des Linzer Zoos.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage besonders begehrt.
Hier wohnen Sie ruhig und grün – und sind dennoch rasch im Zentrum.Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohneinheiten – ein überschaubares, angenehmes Wohnumfeld mit Nachbarschaftscharakter.
Die Anlage wurde ca. im Jahr 2009 errichtet und überzeugt mit moderner Architektur und zeitgemäßem Komfort.
HARDFACTS:
- ca. 87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- helle und geräumige Räume
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Terrasse mit ca. 49 m²
- toller Ausblick
- kleiner Garten mit 36 m²
- Lift
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar
- ideale Infrastruktur
- top Lage
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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 64.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.93 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3849_342 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 2009 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 519.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 87,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 36,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 64,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,93 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Naveen Manchanda
RE/MAX Expert
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