Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Fernblick in ruhiger Alleinlage

Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhaftem Fernblick in ruhiger Alleinlage

In idyllischer Alleinlage, umgeben von Natur und mit weitem Blick über die sanfte Hügellandschaft, präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 270 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.148 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1981 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Wohnhaus wurde laufend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ideal für Familien, Generationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Zwei getrennte Wohneinheiten mit viel Komfort
Das vollunterkellerte Gebäude bietet zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, was maximale Privatsphäre garantiert. Jede Einheit ist durchdacht geschnitten und überzeugt durch helle, großzügige Räume. Ein Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden mit Ausblick ein – unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Die Immobilie wird teilmöbliert angeboten, wodurch ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist.

Behaglichkeit und Effizienz vereint
Für behagliche Wärme sorgt eine Zentralheizung mit Öl, unterstützt durch einen traditionellen Kachelofen, der besonders in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein hauseigener Brunnen liefert zusätzlich unabhängige Wasserversorgung und unterstreicht den autarken Charakter des Anwesens.

Viel Platz für Fahrzeuge und Freizeit
Zum Haus gehört eine großzügige Doppelgarage sowie ein Carport mit angrenzendem Grillplatz – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist das separate Nebengebäude mit ca. 55 m² Nutzfläche, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z. B. als Partyraum, Hobbyraum, Werkstatt oder Lager.

Naturidylle in Hanglage mit Sternchenwidmung
Die Hanglage ermöglicht nicht nur den herrlichen Fernblick, sondern schafft auch spannende Gestaltungsmöglichkeiten für den Gartenbereich.

Lage
Das Anwesen liegt in Diersbach, in unmittelbarer Nähe zu den Gemeinden Andorf und Taufkirchen. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, sind aber dennoch schnell an wichtigen Nahversorgern, Schulen und Verkehrsanbindungen. Eine ideale Kombination aus Rückzug und guter Erreichbarkeit.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C