Top sanierte helle Mietwohnung - WG geeignet - zentrale Lage
Wohnung
- Etage,
3500
Krems an der Donau
Beschreibung der Immobilie
Die ca. 72 m² große ostseitig ausgerichtete Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett neu saniert. Die moderne und zeitlose Ausstattung bietet den perfekten Rahmen um aus dieser Wohnung Ihr gemütliches Zuhause zu machen.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Ein Vorraum (ca. 9,5 m²)
- Drei Zimmer (ca. 18 m², ca. 18 m², ca. 12 m²)
- Eine Küche (ca. 6 m²)
- Eine Speis (ca. 2 m²)
- Ein Bad (ca. 4,5 m²)
- Ein WC (ca. 1 m²)
- Ein Abstellraum (ca. 1 m²)
Ein zugeordnetes Kellerabteil komplettiert das Raumangebot.
Die vorhandene Raumaufteilung ist für die Gründung einer WG nahezu perfekt (2 gleich große Einzelzimmer, 1 Gemeinschaftsraum/Durchgangszimmer, 1 Küche mit Essplatz), aber auch als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie bzw. ein Pärchen mit separatem Wohnraumbedarf für Home-Office.
Zur angegebenen Miete wird seitens des Vermieters ein Heiz- und Warmwasser Akonto in Höhe von dzt. mtl. € 98,00 verrechnet. Weitere verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Internet sind von den Mietern mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.
Die zentrale Lage bietet neben fußläufiger Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc.) auch eine unmittelbar verfügbare öffentliche Anbindung nach Wien oder St. Pölten sowie eine kurze Distanz in die historische Kremser Altstadt. Sämtliche Universitäten und Schulen liegen in max. 2,5 km Entfernung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!
Hinweis: Unsere Immobilienangebote sind nicht dauerhaft auf Fremdplattformen verfügbar. Alle relevanten Informationen zur Wohnung finden Sie während der gesamten Vermarktungszeit unter: www.remax.at/2442-2493
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 48.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.13 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 2442_2493 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 890,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 809,09 € |
| Kaltmiete: | 890,00 € |
| Wohnfläche: | 72,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 48,90 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,13 |
Ausstattung
Zentralheizung, Personenaufzug
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Christoph Czamutzian, Akad. IM
RE/MAX Balance in Krems
E christoph.czamutzian@remax-balance.at
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