Moderne Werkstatt mit Außenflächen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

* moderne Werkstatt in St. Georgen am Ybbsfelde
* 2025 in Massivbauweise errichtet
* nahe Anbindung zur A1 Autobahn Amstetten Ost
* ca. 18 m² großes Büro
* Nutzfläche ca. 224 m²
* Aufenthaltsraum mit Küche und Duschen
* Gasheizung über Deckenlüfter
* weitere Freifläche von ca. 270 m²
* genehmigter Waschplatz für Autos mit Ölabscheider
* für Außenwerbung sind Fahnenmasten vorhanden
* auf ein Jahr befristet; anschließend besteht die Möglichkeit, ein unbefristetes Mietverhältnis zu vereinbaren
* HWB: 161
* fGEE: 0,98



Netto-Miete: € 1.458,02
Netto-Miete Freifläche: € 405,00
Netto-Betriebskosten à conto : € 111,98
Netto-Gesamtmiete: € € 1.975,-
Umsatzsteuer: € 395,-
Brutto-Gesamtmiete: € 2.370,-

Mietnebenkosten:
Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: € 7.500,-
Mietvertragsvergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. Mwst.), höchstens des 18-fachen Jahreswertes; bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes, somit € 284,40 

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER
NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1863,02	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	111,98	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	395
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Gesamtbetrag	€	2370

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Heizwärmebedarf:	161.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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