Repräsentative Altbauwohnung in nobler Innenstadtlage | 7 Zimmer | 3. Liftstock

In absoluter Toplage, im Herzen der Innenstadt, gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung mit insgesamt 278 m² zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und würde sich auch sehr gut für eine gemischte Nutzung als Wohn-Büro oder auch ausschließlich als Bürofläche eignen.

Raumaufteilung:

• ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit ca. 80 m² (teilbar und flexibel nutzbar)

• 6 separate Zimmer

• Großzügiger Vorraum / Entrée

• 3 getrennte WCs sowie 1 separates Pissoir
   

Geplante Renovierung: Böden, Wandmalerei werden vom Vermieter nach Absprache durchgeführt! 
Man wartet nur zu, ob der neue Mieter Verkabelungen in die Wände legen möchte. 
 

Allgemeine Infrastruktur:
Ideale Einkaufsmöglichkeiten; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Türe - 2 Supermärkte, eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen für jeden Geschmack sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Post etc.
Desgleichen der Stadtpark.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U3, U1  Stephansplatz
U4 Wien Mitte bzw. Schwedenplatz
Straßenbahnlinie 2
S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7
Buslinien 59A, 69A,Val2,2A
10 Min zu Fuß - Wien Mitte
CAT (--> Flughafen Schwechat)

Vertrag & Kosten:
Der angeführte Mietpreis enthält die Nettomiete und die Betriebskosten sowie 10% USt.
Gas / Strom extra
Unbefristete Hauptmiete
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

NEU!Selbstverständlich können Sie uns auch mit der Suche nach einer Wohnung gemäß Ihren persönlichen Wünschen beauftragen. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne unser Formular für einen Suchauftrag.