schöne, ruhige Wohnung in Grünlage
Wohnung
- Etage,
1160
Wien
Beschreibung der Immobilie
Umgeben von Grün und Bäumen liegt diese sehr schöne Wohnung in Ottakring, ruhig mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung wurde 2022 saniert, Fenster erneuert. Bad, Küche etc. sind damit am neuesten Stand, modern und funktional. Die Wohnräume haben Parkettböden, sonst (neu) verfliest. Die Wohnung besteht aus Vorraum-Gang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Garderobe, Bad (Dusche) und getrenntem WC sowie Loggia, zugeordnet sind weiters ein kleines Kellerabteil mit 4 m2 und ein großer Kellerraum mit 20,91 m2.
Die Wohnanlage verfügt über einen KFZ-Abstellplatz, es gibt keine fixe Platzzuordnung aber 2 Parkberechtigungskarten.
Mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn (U3) und Schnellbahn (S 45) gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Geschäfte, Schulen etc. in der nahen Umgebung schaffen eine sehr gute Infrastruktur.
Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Herr Dir. Mag. Hannes Petrusch, petrusch@fidelitas.at, 0699 12410715 gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 96.73 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.01 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 1071_3110 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1962 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 409.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 95,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 25,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 96,70 kWh/m²a |
| fGEE: | D 2,01 |
Ausstattung
Gas, Kamin, Etagenheizung, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Dir. Mag. Hannes Petrusch
Fidelitas Immobilien Dir. Mag. Hannes Petrusch
E petrusch@fidelitas.at
H +43 699/12410715
F +43 1/2565258-11