Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool & Teich in begehrter Lage Salzburg-Moosstraße

🏡 Stilvolles Einfamilienhaus mit Pool & Teich in begehrter Lage Salzburg-Moosstraße

In einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs – der Moosstraße – erwartet Sie dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit außergewöhnlichen Außenanlagen. Die Kombination aus ruhiger Lage im Grünen und zugleich rascher Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, anspruchsvolle Eigennutzer und alle, die stilvolles Wohnen mit Qualität verbinden möchten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Nutzfläche von ca. 232 m². Auf dem ca. 938 m² großen Grundstück finden Sie einen großzügigen Garten, einen Naturteich, einen Pool, ein freistehendes Saunahaus sowie eine überdachte Außenküche mit Grillzone – perfekt für entspannte Sommerabende im eigenen Garten.

Die hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und das harmonische Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl. Eine GFZ von 0,7–0,9 eröffnet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung oder individuellen Weiterentwicklung des Hauses.

Highlights auf einen Blick

• Wohnfläche: ca. 150 m²

• Nutzfläche gesamt: ca. 232 m²

• Grundstücksgröße: ca. 938 m²

• GFZ: 0,7–0,9 (bietet Erweiterungspotenzial)

Raumaufteilung & Ausstattung

• 4 Schlafräume

• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Gestaltung

• Helle Design-Küche & angrenzender Hauswirtschaftsraum

• 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Whirlpoolfunktion

• 2 separate Duschbereiche

• 3 WC

• Heller Wintergarten mit traumhaftem Blick ins Grüne

• Große Terrasse mit Outdoor-Lounge-Zone

• Doppelgarage mit Aufgang zum Dachboden

• Große Fahrradbox & eigene Zufahrt

• Internet & TV-Anschluss im gesamten Gartenbereich

Außenbereich & Besonderheiten

Ein Gartenparadies, wie man es nur selten findet:

• Stilvoll angelegter Naturteich mit harmonischer Bepflanzung

• Pool für entspannte Sommertage

• Freistehendes Saunahaus für private Wellnessmomente

• Hochwertige Außenküche mit Grillecke – ideal für Gäste & Familie

• Solaranlage am Dach zur Unterstützung der Energieversorgung

Lage & Umgebung

Die Moosstraße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im Süden Salzburgs. Eingebettet in grünes Umfeld und dennoch stadtnahe, bietet sie Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität auf hohem Niveau.

Ob mit dem Fahrrad, Auto oder Bus – die Innenstadt, Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und der freie Blick Richtung Untersberg runden die Lage perfekt ab.

Fazit

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt: modern, durchdacht, charmant, mit einer Ausstattung, die selbst gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Gleichzeitig bietet das Grundstück durch die günstige Bebauungsdichte (GFZ 0,7–0,9) noch Spielraum für individuelle Erweiterungen oder zukünftige Entwicklungen.

Besichtigung & Kontakt

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Ausnahmeobjekts – gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor.

📧 immobilien@konex.at

📞 +43 660 2233405

KONEX Immobilien GmbH

Felix Koneczny, Dipl.-Ing. (FH)

📍 Alpenstraße 26, 5020 Salzburg

🌐 www.konex.at

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Angebot persönlich zu präsentieren – damit unsere Freude auch Ihre Freude wird.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <4.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap