Neuwertige, sonnige Penthousewohnung in Ruhelage

Wohnung , 6234 Brandenberg

Beschreibung der Immobilie

In sonniger Ruhelage mit herrlicher Aussicht finden Sie hier Ihr neues Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt

Geniessen Sie die Ruhe, arbeiten Sie ungestört im Home-Office (Glasfaser-Anschluss und DV Verkabelung vorhanden)

Ideal für Familien: Kindergarten und Schule sind im Ort, eine gute Busverbindung und die umliegende Natur bieten beste Voraussetzungen.

- Großzügige Raumaufteilung
- Heller Wohn- Essbereich

- Hochwertige Einbauküche
- Riesiger Balkon/Terrasse mit herrlichem Ausblick.
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Hochwertige Böden

- Grosses Tageslichtbad mit Wanne und barrierefreier Dusche
- Separates WC 
- Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
 

- Direkt am Waldrand
- Beheizung mit Wärmepumpe /Geringe Betriebskosten

- 2 Garagen- Abstellplätze
 

- Fahrradraum
- Spielplatz

- Die Wohnung ist neuwertig, in TOP Qualität gebaut und sauber verwaltet.

- Bank und Nahversorger im Ort
- Sehr gute Strassenverbindung (Landesstrasse) , nur ca. 12 Minuten Fahrzeit zur Autobahn-Anschlusstelle Kramsach.


Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <5.000m
Post <5.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1612/5737
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Gesamtmiete: 1.660,07
Kaltmiete (netto): 1.464,40 €
Kaltmiete: 1.579,66 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 95,26 €
Heizkosten: 55,00 €
MwSt Gesamt: 25,41 €
Wohnfläche: 110,22 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 3,20 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fußbodenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, DV-Verkabelung, Garage


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Thomas Rupp

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