Moderne Wohnqualität am Ortsrand – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenplätze

***BIETERVERFAHREN***
Moderne Wohnqualität am Ortsrand – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & 2 Tiefgaragenplätze

Die helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage am Ortsrand von Attnang-Puchheim, die erst 2022 erbaut wurde.

Die gepflegte Anlage punktet mit einem begrünten Innenhof samt Spielplatz, ideal für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß mit Lift und bietet auf rund 75 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept.

HARDFACTS:
- Neubau
- erbaut 2022
- 2. Stock
- ca. 75 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- großer und lichtdurchfluteter Wohn - Ess - und Kochbereich
- hochwertige Einbauküche 2023
- Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- praktischer Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Balkon
- Kellerabteil
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- ideale Infrastruktur
- top Lage


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	26.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+