Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche und smartem Grundriss nahe Küniglberg und Schönbrunn

Diese im Verkauf befindliche und äußerst charmante Eigentumswohnung mit rund 74 m² Wohnfläche überzeugt nicht nur durch ihre Raumaufteilung, sondern auch durch eine gemütliche Loggia sowie die attraktive Lage in Hietzing, einem der historisch interessantesten Bezirke Wiens. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 1985 und besticht sowohl durch ihre Ruhelage als auch ihre Ausrichtung, welche sie tagsüber in einem wundervollen Licht erstrahlen lässt. Durch die beschrieben Assets ist dieses zu Hause ideal für Paare, kleine Familien und Anleger. Ein trockenes Kellerabteil komplettiert das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum. 

Raumaufteilung

• Vorzimmer

• Sonniges Wohnzimmer

• Büro-/Ess- oder Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia

• Schlafzimmer

• Separate Küche mit Fenster und Anschlüssen (Möblierung ist keine vorhanden)

• Großzügige Speis

• Badezimmer mit Badewanne

• Separate Toilette

Ausstattung

• Hauszentralheizung

• Alarmanlage

• Trockenes Kellerabteil

• Loggia mit Blick ins Grüne

• Gepflegter Neubau (2. Stock, kein Lift)

• Sehr gut geschnittener Grundriss

Die Infrastruktur

Die Lage lässt keine Ihrer Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungsstätten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend – Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie rasch ins Stadtzentrum sowie anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Auch das ORF-Zentrum am Küniglberg und der Schlosspark Schönbrunn sind schnell erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap