>>> Kaufanbote liegen vor! <<< 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz

4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung in 4070 Eferding.
Hier wartet diese stadtnahe 4-Zimmer-Eigentumswohnung auf ihre neuen Eigentümer!

Die helle Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienwohnhauses und bietet mit ca. 87 m² Wohnnutzfläche ausreichend Raum für größere Familien. Eine durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein Bewohnen mit 2 Kindern.
Das großzügige Wohnzimmer bildet mit dem offenen Küche-Essplatzbereich das Kernstück der Wohnung.
Badezimmer, separates WC und Abstellraum sind vom sehr großzügigen Vorraum aus erreichbar.

Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einem separaten Tor absperrbar - somit ist er sowohl für ein KFZ, als auch als Lagerfläche nutzbar.

Der nahegelegene Spielplatz, die gute Infrastruktur (Sparmarkt Groiß) und die ausgezeichnete Energieeffizienz machen dieses Zuhause zu einer besonders familienfreundlichen Wohnlösung mit Zukunft.

FAKTEN ZUR WOHNUNG

+ ca. 87 m² Wohnnutzfläche
+ 3 Schlafzimmer
+ 1. Obergeschoss
+ Lift
+ Saniertes Bad und WC
+ Küche inkl. E-Geräte im Kaufpreis inkludiert
+ 1 Tiegaragenstellplatz mit eigenem Tor
+ Stadtnahe Lage
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
+ Heizung: Fernwärme
+ Gut gepflegte und ruhige Wohnanlage, verwaltet durch die OÖ Wohnbau
+ Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld vorhanden
+ Familienfreundliche Umgebung (Spielplatz, Kindergarten, Schule)

Für Fragen steht Ihnen unsere Ansprechpartnerin gerne zur Verfügung!

Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. 
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BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse, sowie der Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A