Wiener Neustädter City: Geschäftslokal, barrierefrei & behindertengerecht + SOFORT bezugsfertig!!
Einzelhandel
- Ladenlokal,
2700
Wiener Neustadt
Beschreibung der Immobilie
Der Zugang ist barrierefrei. Ein behindertengerechtes WC steht zur Verfügung. Bei Bedarf Kellerabteil/Archiv.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Eingangsbereich/Empfang mit versperrsparer Zwischentür und mit Schaufenster zur Fußgängerzone
• Durchgangszimmer (mit separatem Eingang vom Stiegenhaus)
• großer Raum (mit Fenstern zum grünen Innenhof)
• Mitarbeiterraum (angrenzend zur Teeküche und zum WC)
• Teeküche
• behindertengerechtes WC
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Top - Innenstadtlage
• 2 Eingänge
• bei Bedarf Abstellraum im Keller
• Möglichkeit in den Hof zu fahren (temporär, nach Verfügbarkeit)
• ruhiger Garten hinter dem Haus mit gemütlicher Sitzgelegenheit
• Fahrradabstellplatz im Hof
ERSTZAHLUNG
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision
• erste Monatsmiete
• Vergebührung (Finanzamt)
• Vertragsabwicklung
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich, kein Eigenbedarf)
• Mindestmietdauer: nach Absprache
• Kündigungsfrist: 6 Monate
• Kaution: 3-6 Monatsmieten (bonitätsabhängig)
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 641,82 | zzgl 20% USt. |
Betriebskosten | € | 187,35 | zzgl 20% USt. |
Umsatzsteuer | € | 165,83 | |
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Gesamtbetrag | € | 995 |
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Heizwärmebedarf: | 203.72 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E |
Eckdaten
Objektnr: | 3610_7813 |
Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Gesamtmiete: | 995,00 € |
Kaltmiete (netto): | 641,82 € |
Kaltmiete: | 829,17 € |
Nutzfläche: | 90,00 m² |
Verkaufsfläche: | 90,00 m² |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | E 203,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Gas, Etagenheizung, Teeküche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com