Eck-Geschäftslokal und Lager in bester Innenstadtlage!! (Nähe Stephansdom)
Einzelhandel
- Ladenlokal,
1010
Wien
Beschreibung der Immobilie
Es sind rund 100m² Geschäftsfläche im Obergeschoß und ca. 70m² (Lager)Fläche im Kellergeschoß vorhanden. Der Eingang ist direkt von der Rauhensteingasse.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• Kühlung
• große Lagerfläche
• Ecklokal mit ausgezeichneter Sichtbarkeit
• beste Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz)
RAUMAUFTEILUNG
• 97m² große Geschäfts- und Büroflläche
• 68m² große Kellerfläche
• WC
• Teeküche
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 7425 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 257,4 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 1536,48 | |
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| Gesamtbetrag | € | 9218,88 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 170.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.77 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Eckdaten
| Objektnr: | 3610_7823 |
| Art: | Einzelhandel - Ladenlokal |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Gesamtmiete: | 9.218,88 € |
| Kaltmiete (netto): | 7.425,00 € |
| Kaltmiete: | 7.682,40 € |
| Nutzfläche: | 165,00 m² |
| Verkaufsfläche: | 165,00 m² |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 170,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,77 |
Internet und TV
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Robert Fried
Hubner Immobilien GmbH
E robert.fried@hubner-immobilien.com