Wörthersee-Nähe: Traumhaus mit Freizeitwohnsitz
Haus
,
9232
Emmersdorf
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage mit herrlichem Blick auf den markanten Mittagskogel. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität – ein idealer Rückzugsort für alle, die Erholung und Privatsphäre schätzen.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: In nur ca. 5 km Entfernung liegt Velden am Wörthersee – ein lebendiger Ort mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Schulen, Gastronomie, Casino und kulturellen Angeboten.
Die Region bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Ob Wassersport am Wörthersee, traumhafte Wanderwege, Radstrecken oder auch ein Golfplatz – hier kommt jeder auf seine Kosten. Im Winter lädt die Gerlitzen, ein beliebtes Ski- und Snowboardgebiet, nur ca. 20 km entfernt, zum Wintersport ein. Der gesamte Wörtherseeraum zählt zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsregionen Österreichs. Das milde, leicht mediterran geprägte Klima, die Nähe zu Italien und Slowenien sowie die hervorragende Anbindung an die A2 Südautobahn und das Bahnnetz machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil.
Beschreibung der Immobilie
Dieses Wohnhaus vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger, luxuriöser Ausstattung und einem traumhaften Außenbereich. Ein herrlicher Wellnessbereich, ein moderner Fitnessraum sowie ein beheizbarer Außenpool laden zum Entspannen und Genießen ein. Die große Sonnenterrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den Mittagskogel.
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage – nur ca. 5 km vom Wörthersee entfernt – und bietet ein Wohngefühl der besonderen Art.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, mit großzügigem Vorplatz , Nebengebäude und 4 Garagen, die gesamte Anlage präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
- Sie lieben ein luxuriöses, außergewöhnliches Ambiente?
- Großzügige, offene Räume sind Ihnen wichtig?
- Sie möchten in ruhiger, ländlicher Lage wohnen – und dennoch ganz nah am Wörthersee leben?
Dann rufen Sie mich an, gerne informiere ich Sie näher!
Eckdaten
| Objektnr: | 0015000986 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Kaufpreis: | 1.470.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 400,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.474,00 m² |
| Gesamtfläche: | 500,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 27,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A+ 0,69 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Elisabeth Oberdorfer
Raiffeisen Kärnten
E elisabeth.oberdorfer@rai.immo
T +43476257743100
H +43 664 629 67 08