Grüne Ruheoase – Moderne Wohnung mit Balkon & Garage in Enns - 1.Stock Top 3

Grüne Ruheoase – Moderne Wohnung mit Balkon & Garage in Enns - 1.Stock Top 3


In einer ruhigen Siedlung am Rand von Enns, etwas abseits vom Stadtzentrum, liegt diese stilvolle Wohnung mit Balkon im 1. Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur drei Einheiten.

Die im Jahr 2021 errichtete Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung sowie sonniger Südwestlicher-Ausrichtung.

Die Wohnung bietet auf rund 97 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente.

HARDFACTS:
- Wohnung
- 2021 erbaut
- 1. Stock
- ca. 97 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Technikraum
- großzügige Wohnküche mit Kamin
- Abstellraum
- Balkon
- 1 Garagenstellplatz + 1 Stellplatz (überdacht) + 2 Außen Stellplätze
- weiterer Abstellraum im Erdgeschoss
- Photovoltaik-Panels: 5 kW
- gute Infrastruktur
- top Ruhelage


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	36.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+