Bastlertraum: Einfamilienhaus mit Garagen, Werkstatt und Stall in Stallhofen zu verkaufen
Haus
- Einfamilienhaus,
8152
Stallhofen
Beschreibung der Immobilie
Wenn Sie gerne selbst Hand anlegen und Basteln zu Ihren Leidenschaften zählt, dann ist dieses Immobilie bestimmt sehr interessant für Sie.
Die Liegenschaft wurde (vermutlich) in den 50er Jahren errichtet. In der örtlichen Baubehörde liegt kein Bauakt zum Wohnhaus vor.
Aufgrund des Alters kann von einem Bewilligungskonsens ausgegangen werden, da kein offenes Verfahren anhängig ist.
Laut Energieausweis hat das Wohnhaus ca. 180 m² Wohnnutzfläche und gliedert sich in:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und Fenster
- Schlafzimmer
- Küche mit Essgruppe und Speis
- Wohnzimmer
Das Obergeschoss ist zum Teil noch fertig auszubauen und gliedert sich in:
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
Alle Anschlüsse sind bereits hochgezogen und der Ausbau wurde bereits begonnen.
Im komplett unterkellerten Bereich befinden sich Lagerräume, die Haustechnik und eine Waschküche.
Das Nebengebäude beinhaltet 2 Garagen mit Sektionaltor, ein Büro und im UG eine Werkstatt mit einem angrenzenden Stall.
Ein Gesamtpaket welches jedes "Schrauberherz" höher schlagen lässt. Und das Ganze zu einem absolut leistbaren Preis.
Dazu gibt es noch ein großes Grundstück (2.132m²) als Bauland und in Widmung landwirtschaftliche Nutzfläche sowie ein kleines Stückchen Wald.
Habe ich Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 295.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.73 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Eckdaten
| Objektnr: | 1606_16483 |
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1950 |
| Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 199.000,00 € |
| Provision: | 3.00 % |
| Wohnfläche: | 180,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 2.132,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 5 |
| Heizwärmebedarf: | G 295,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,73 |
Ausstattung
Öl, Kamin, Zentralheizung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Garage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Martin Unterlechner
RE/MAX for all in Graz
E m.unterlechner@remax-for-all.at
H +43 650 41 81 191