2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung! Heller Wohntraum - Nähe TU!
Wohnung
- Dachgeschoß,
8010
Graz,06.Bez.:Jakomini
,
Münzgrabenstraße 78
Lage der Immobilie
Befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Auf der anderen Seite befindet sich auch die Technische Universität Graz, was es zu einem idealen Standort für Studierende macht. Auch für Familien ist es eine gute Wahl, da sich Schulen und Kindergärten in der Nähe befinden. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt neben dem Gebäude, was diesem Standort einen weiteren Pluspunkt verleiht.Beschreibung der Immobilie
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift eines Hauses in Ruhelage neben TU/UNI Graz.
Die Wohnung besticht durch ihre TOP Aufteilung: über den Vorraum gelangt man in die Küche inkl. Geschirrspüler mit Essbereich, der hell und freundlich ist! Von der Küche führt eine offene Treppe zu einem kleinen Dachzimmer.
Die Wohnung verfügt noch über zwei getrennte Zimmer, wobei eines als Wohnzimmer, das andere als Schlafzimmer oder auch als WG genutzt werden kann.
Dann ein Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Ein Gemeinschaftsgarten steht zu Verfügung!
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus (grüne Zone).
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, vor dem Haus liegt die Straßenbahnhaltestelle Münzgrabenkirche mit der Straßenbahnlinie 6.
Einkaufsmöglichkeiten bzw. Infrastruktureinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe (Spar, Billa, Apotheke, Campus Inffeld der Technischen Universität Graz).
Die Miete von € 811,25 inkludiert die Betriebskosten, die Heizung von ca. € 114,00 kommt noch hinzu.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Eckdaten
| Objektnr: | O2100165727 |
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 811,25 € |
| Kaltmiete (netto): | 491,64 € |
| Kaltmiete: | 811,25 € |
| Provision: | Provisionsfrei |
| Betriebskosten: | 245,86 € |
| Wohnfläche: | 62,17 m² |
| Gesamtfläche: | 62,17 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 139,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Adina Omic
Domizil Immobilientreuhänder GmbH
E adina.o@mundwerk-immobilien.at
H 06608199987