REIHENHAUS IN GUTER LAGE

Komfortables Reihenhaus

Anbotspreis: € 290.000,-

Bezug: nach Vereinbarung

Objektdetails:

• Anzahl der Etagen: 3 (Kellergeschoss auch von außen begehbar)
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• Kellergeschoss-Nutzfläche: ca. 70 m²
• Grundstück mit gepflegtem Garten: ca. 120 m²

Raumaufteilung & Ausstattung:

• Edelstahlgeländer
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 2 WCs
• Küche mit traditionellem Küchenofen (zum Heizen & Kochen)
• Gastherme
• Teilweise Fußbodenheizung, teilweise Radiatoren
• Solarunterstützte Heizungsanlage

Technische Infrastruktur:

• Wasser-, Strom- und Kanalanschluss
• SAT-Anlage
• Möglichkeit für Kabel-TV und Internetanschluss

Parkmöglichkeiten:

• 1 Carportplatz
• 1 freier Autoabstellplatz

Sonstiges:

• Ruhige Wohnlage in Prinzersdorf
• Bezug nach Vereinbarung

Lage & Infrastruktur:

Prinzersdorf ist eine beliebte, familienfreundliche Gemeinde im Bezirk St. Pölten-Land, nur ca. 10 Fahrminuten von der Landeshauptstadt St. Pölten entfernt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die naturnahe Umgebung machen den Ort besonders attraktiv zum Wohnen.

• Verkehr:
• Bahnhof Prinzersdorf (direkte ÖBB-Verbindungen nach St. Pölten, Wien etc.)
• Anbindung an die B1 sowie nahegelegene Auffahrt zur A1 Westautobahn
• Regionale Busverbindungen
• Bildung & Betreuung:
• Kindergarten und Volksschule im Ort
• Weiterführende Schulen in St. Pölten
• Einkauf & Nahversorgung:
• Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank, Postpartnerstelle im Ort
• Wochenmarkt in der Umgebung
• Freizeit & Erholung:
• Rad- und Wanderwege
• Sportvereine, Spielplätze, Tennisplätze
• Nähe zur Traisen und zum Alpenvorland
• Gesundheitsversorgung:
• Allgemeinmediziner im Ort
• Krankenhäuser und Fachärzte in St. Pölten

Besichtigung & Kontakt:

Besichtigungen sind nach vorheriger Anmeldung möglich. Weitere Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Exklusiv beauftragt:

Thomas Plesiutschnig akad. IM

Raiffeisen Immobilien

📞 0664 / 605 17 51764

📧 thomas.plesiutschnig@riv.at