EIGENTUMSWOHNUNG IN NEULENGBACH INKL. TIEFGARAGENPLATZ

Vierzimmer Eigentumswohnung in Neulengbach mit Tiefgaragenplatz!

• Wohnfläche: ca. 100 m², 1. Stock ohne Lift      

• 3 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich      

• Baujahr: 2008, sofort beziehbar      

• Balkon, kontrollierte Wohnraumlüftung      

• Zentralheizung (Fernwärme), WW über Elektroboiler      

• Parkettböden, Außenrollläden      

• Tiefgaragenplatz & Kellerabteil ca. 9m²   

• Teilmöbliert, neuwertige Küche

• sehr gepflegte Wohnung

Barkaufpreis: € 253.191,37 + Darlehen ca. € 45.808,63 ( Stand 01.06.2025) = € 299.000,-

WBF Stand 1.6.2025 € 22.584,63 Rate 2x im Jahr je € 361,07 - Laufzeit bis 1.12.2042 - Rate ist gestaffelt

Zuschussdarlehen Stand 1.6.2025 € 23.224,- Rate 2x im Jahr je

€ 601,78 - Laufzeit bis 1.6.2044 - Rate ist gestaffelt

Bezüglich des Darlehens darf ich Ihnen folgende Info übermitteln:

Wohnbauförderung/Landesdarlehen und das Zuschussdarlehen.

Beide Darlehen können von den Käufern übernommen werden, wenn diese die Förderrichtlinien vom Land NÖ erfüllen. Die Richtlinien können auf folgender Seite vom Land NÖ genau nachgelesen werden:

Erwerb einer Wohnung - Förderungsübernahme - Land Niederösterreich

Sollten die Käufer nicht förderungswürdig sein, können beide Darlehen vorzeitig zu den Fälligkeiten 01.06. und 01.12. getilgt werden. Hierfür verrechnet das Land NÖ € 30,00 Spesen pro Darlehen. Ihre schriftliche Kündigung (gerne auch per Mail) benötigen wir bitte bis spätestens Anfang Mai bzw. Anfang November, um diese für Sie einreichen zu können.

Ich weiße sie darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete!

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EXKLUSIVER VERTRIEB

KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63