Lage der Immobilie
Hintstein bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit alltäglicher Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in kurzer Distanz.
Supermarkt "ADEG": ca. 3 Autominuten entfernt
Bahnhof von Großraming: ca. 5 Autominuten entfernt
Die Entfernung (Luftlinie) zu folgenden Orten beträgt etwa:
- Großraming: ca. 2km
- Weyer: ca. 10km
- Steyr: ca. 35km
- Linz: ca. 65km
Beschreibung der Immobilie
Haus im Grünen
Dieses charmante Wohnhaus mit Garten erstreckt sich über 2 Wohneinheiten sowie einen großzügigen Keller mit integrierter Garage.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer inkl. Badewanne und ein separates WC, diese Wohnung wurde noch nicht renoviert.
Das Obergeschoss punktet mit einem neu renovierten Badezimmer sowie WC, einer möblierten Küche und 4 Wohnräumen.
Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ein Bastelraum, der Heizraum sowie die Garage sind im Keller situiert.
In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen, darunter ein PREFA-Dach und ein neuer Boiler (2025).
Das Haus ist an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Auf einen Blick:
- 2 Wohneinheiten
- PREFA-Dach (2014)
- Neuer Boiler (120 l)2025
- Elektroheizung
- Ortswasser + Kanal
- Keller mit Garage
- EG: Wohnung nicht möbliert - renovierungsbedürftig
- OG: möblierte Küche, Wohnstube, 3 Schlafzimmer, renoviertes Bad und WC mit Fenster
- Garten
Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und Erholung in den eigenen vier Wänden harmonisch miteinander verbindet.
Nicht barrierefrei.
Eckdaten
| Objektnr: | 0004005882 |
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 200,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 800,00 m² |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 2 |
| Keller: | 80,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 236,00 kWh/m²a |
| fGEE: | G 5,67 |
Ausstattung
Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Katharina Höllwarth
Real-Treuhand Immobilien
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