Andritz- Wohnung mit Reihenhauscharakter - Maisonette- Sofortbezug
Wohnung
- Maisonette,
8045
Graz
Lage der Immobilie
Nahe dem Zentrum von Andritz , Top Infrastruktur, ruhige SeitengasseBeschreibung der Immobilie
Im Inneren der Wohnung gelangt man vom Vorraum ins WC, das mit einem Fenster und einem Waschbecken ausgestattet ist. Der offene Wohnraum bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist lichtdurchflutet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur überdachten W-Terrasse, die ideal ist, um im Freien zu entspannen, und zu einem kleinen Gartenteil, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Die möblierte Arbeitsküche mit einer Frühstücksbar schließt direkt an das Wohn- und Esszimmer an, sodass die Wege zum Tisch kurz sind und das gemeinsame Essen erleichtert wird.
Eine offene Treppe im Wohnzimmer verbindet das Erdgeschoss mit dem ersten Obergeschoss. Dort befindet sich eine Diele, die als zentrales Element fungiert und den Zugang zu verschiedenen Räumlichkeiten ermöglicht- einem separaten Schrankraum, einem Badezimmer mit Wanne und einem Schlafzimmer, sowie zwei weiteren Zimmern, die individuell genutzt werden können. Diese Aufteilung bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch ein hohes Maß an Komfort für die Bewohner.
Eckdaten
Objektnr: | O2100165650 |
Art: | Wohnung - Maisonette |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1997 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 435.000,00 € |
Provision: | 3 % exkl. 20% MwSt. |
Betriebskosten: | 265,59 € |
Heizkosten: | 116,67 € |
Wohnfläche: | 96,93 m² |
Grundstücksfl.: | 24,50 m² |
Gesamtfläche: | 96,93 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Garten: | 13,00 m² |
Keller: | 3,82 m² |
Heizwärmebedarf: | C 65,20 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,26 |
Ausstattung
Parkett, Fernwärme, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Michael Brandstätter
Immobilien Brandstätter GmbH
E michael@brandstaetter.at
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