Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten, 1230 Wien

Büro / Praxis - Bürofläche, 1230 Wien

Lage der Immobilie

Südost-Tangente A23, Südautobahn A2 Schnellstraße S1 Bus: Autobus Linie 66A, 67A: Kolbegasse Schnellbahn: Bahnhof Inzersdorf

Beschreibung der Immobilie

Büro- und Lagerflächen in modernem Gewerbeobjekt zu mieten, 1230 Wien Die Flächen sind in einem sehr guten Zustand. Eine Traglast von 500 kg/m² wird sowohl in den Untergeschoßen als auch in den Obergeschoßen erreicht. Die Räume werden durch die ausreichend vorhandenen Fenster natürlich belichtet und weisen eine Raumhöhe von 2,80 m auf. Verfügbare Flächen: Büro: 2. OG, Top B5a, ca. 176 m² 3. OG, Top B7+B8, ca. 295 m² 3. OG, Top B7, ca. 149 m² 3. OG, Top B8, ca. 146 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,50 - € 10,50 Lager: 1. OG, Top L3b, ca. 208 m² 1. OG, Top L4b, ca. 241 m² 2. OG, Top L6a, ca. 176 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 Heizkosten netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,86 Rep. Kostenbeitrag netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,30 Stellplatz im Freien/netto/Monat: € 100,00

Eckdaten

Objektnr: 109251395_4
Art: Büro / Praxis - Bürofläche
Land: Österreich
Baujahr: 1996
Gesamtmiete: 2.467,76 €
Kaltmiete (netto): 1.552,22 €
Kaltmiete: 1.936,76 €
Miete / m²: 10,50 €
Provision: 3 BMM zzgl. USt.
Betriebskosten: 340,00 €
Heizkosten: 127,13 €
Bürofläche: 147,83 m²
Heizwärmebedarf:  B  40,16 kWh/m²a
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Milena Ivkovic

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