Sichere Kapitalanlage: Voll vermietetes Wohnhaus mit 8 Einheiten in begehrter Lage!

Entdecken Sie eine seltene Investmentchance im Herzen der pulsierenden Stadt Graz!

Dieses moderne Neubauobjekt aus dem Jahr 2020 umfasst insgesamt 8 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 368 m². Für einen Kaufpreis von € 2.000.000,– erwerben Sie nicht nur ein Gebäude, sondern investieren in eine wertbeständige und zukunftssichere Immobilie.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch zeitgemäßen Wohnkomfort und stilvolle Eleganz. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, während die zentrale Gasheizung effiziente Wärme garantiert. Die modern ausgestatteten Einbauküchen sind ideal auf die Bedürfnisse einer langfristigen Vermietung abgestimmt. Ein Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort – besonders attraktiv für Senioren und Familien mit Kindern.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen – ein echtes Plus für Ihre Mieter!

Die Lage spricht für sich: Dank der sehr guten öffentlichen Anbindung – unter anderem durch die nahegelegene Buslinie – ist das Stadtzentrum von Graz rasch und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dieses Zinshaus bietet nicht nur attraktive Mieteinnahmen, sondern verbindet Sicherheit, Rendite und Lebensqualität auf ideale Weise.

Der derzeitige Jahresmietertrag beläuft sich auf rund € 64.000,-

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – investieren Sie jetzt in eine Immobilie mit Potenzial und Perspektive!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ihre Investition in Graz wartet auf Sie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap