Wohn- und Geschäftshaus direkt an der Ortseinfahrt Voitsberg-Krems
Haus
- Mehrfamilienhaus,
8570
Voitsberg
Lage der Immobilie
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Frequenzlage an der östlichen Stadteinfahrt von Voitsberg, einer Bezirkshauptstadt mit rd. 9.500 Einwohnern, rd. 30km westlich von Graz. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, ein S-Bahnanschluss ist in Gehdistanz erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Ursprünglich als Gasthof geführt wurde der östlichste Gebäudeteil zu einem Geschäftslokal umgebaut (=solider Mietertrag!) und der Mittelteil erst vor einigen Jahren in hochwertiger Ausführung zu einer modernen Wohnung mit klimatisierten Schlafzimmern umgebaut.
Der ehemalige Schankraum sowie die dahinterliegende Küche sind nun schon einige Jahre leerstehend, hinter der Küche wurde ein kleines Appartement mit eigenem Eingang, Schlafraum sowie eigener kleinen Nasszelle adaptiert. Im Obergeschoß über dem Gastraum ist noch eine grundsätzlich sofort bezugsfertige Wohneinheit mit Küche, Wohnraum, Bad sowie 2 Schlafzimmern vorhanden.
Eckdaten
| Objektnr: | 0005004454 |
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1900 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 425.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 400,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.220,00 m² |
| Zimmer: | 10 |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 122,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,58 |
Ausstattung
Zentralheizung, Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Andreas Glettler
Raiffeisen Steiermark
E andreas.glettler@rlbstmk.at
H +43 664 627 51 02