Top-sanierte Altbauwohnung in Oberdöbling

Lage der Immobilie

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn-Linie 4 und 6 Station Spittelau; Straßenbahnlinie 37 Stationen Hardtgasse und Pyrkergasse); rasch erreichbares bevorrangtes Straßennetz „Gürtel“ und Donaukanalbegleitstraße zu den Ausfahrten auf die Süd- West- Nord- und Ost- Autobahn. Ausgezeichnete Nahversorgung: „BILLA“ und „SPAR“ Lebensmittelmärke sowie „BIPA“ und „DM“ Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe, fußläufig in 2 min. erreichbar; zahlreiche Filialisten, unabhängige Detailgeschäfte mit teils speziellen Angeboten und Gastronomiebetriebe in nächster Nähe des Wohnhauses, in den angrenzenden bzw. bequem fußläufig erreichbaren naheliegenden Häuserblocks; Postfiliale in zwei Minuten fußläufig erreichbar; Apotheke bequem und fußläufig in 4 min. erreichbar; Kindergarten in unmittelbarer Nähe; Einkaufszentrum Q 19 in 7 min mit dem PKW erreichbar; Erholungsgebiete: Wertheimsteinpark in 5 min. fußläufig erreichbar; sowie Setagayapark fußläufig in 9 min und Saarpark in 13 min erreichbar. Donaukanal in 15 min fußläufig erreichbar. Zahlreiche öffentliche und private Grund- und – weiterführende Schulen ohne längere Verkehrswege erreichbar (öffentliche Volksschule Kreindlgasse, katholisches Privatgymnasium Maria Regina, Bundesbildungsanstalt für Kindergartenpädagogik Maria Regina, Volksschule Maria Regina, Lauder Business School jeweils fußläufig 5 min. entfernt, Musikschule Döbling). Große Nähe zu diversen Kirchen (Katholische Kirche Döbling St. Paul, Kirche Jesu Christi der Heiligen der letzten Tage innert 10 min fußläufig erreichbar, ), gut strukturierte ärztliche Versorgung in nächster Nähe sowie diverse Krankenanstalten und Sanatorien 5 min mit dem PKW erreichbar (Rudolfinerhaus Privatklinik Döbling, Maria- Theresien- Schlössel). Relative Nähe zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen (Bezirksmuseum Döbling, Casino Zögernitz).

Beschreibung der Immobilie