Traumhaus in Altenberg - Luxus trifft Natur!

Haus , 4203 Altenberg bei Linz

Lage der Immobilie

Charmante Terrassenhaus in Altenberg mit idealer Südausrichtung und herrlicher Ruhelage im Grünen.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem modernen Terrassenhaus in der idyllischen Gemeinde Altenberg, Oberösterreich.

Auf 140 m² Wohnfläche erwarten Sie vier helle Zimmer, hochwertig ausgestattet mit Dielen, Fliesen und Parkettböden. Die Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Terrassen mit traumhaftem Blick ins Grüne sowie der großzügige direkt an den Wohnraum angeschlossene  Wintergarten – ideal zum Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit.

Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche bietet Ihnen eine wahre Wohlfühloase. Zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.

Auf der überdachten Terrasse im OG befinden sich ein Whirlpool samt Außendusche.

Ein praktischer 22 m² großer Ersatzkeller, sowohl vom Garten als auch von der Garage aus zugänglich, bietet zusätzlichen Stauraum. Ihr Fahrzeug ist in der Garage sicher untergebracht.

Die ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr verbindet Erholung mit praktischer Erreichbarkeit.

investieren Sie in höchsten Wohnkomfort in einer traumhaften Umgebung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Terrassenhaus begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <7.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Objektnr: 1382
Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 1.200.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Wohnfläche: 140,00 m²
Grundstücksfl.: 900,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 2
Keller: 22,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  54,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,74
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Dielenboden, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage


Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier


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Wolfgang Lichtenberger

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