2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Patrizigasse zu vermieten!

Vermietet wird eine 67,43 m2 große Mietwohnung mit Balkon in Wien Floridsdorf in der Patrizigasse 21, Hoßplatz. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1965 errichteten Gebäudes und ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Eingangsbereich
- ein zirka 22 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein 14,25 m2 großes Schlafzimmer
- ein 8,55 m2 großes Kabinett
- ein Schrankraum
- eine separate voll ausgestattete Küche
- ein Badezimmer mit Dusche
- ein separates WC

Bei der Wohnung handelt es sich um eine gepflegte Etagenwohnung. die Wohnräume sind mit Laminat, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Eine Haushaltsversicherung wird vorgeschrieben. Es gibt kein Kellerabteil.

Ein Energieausweis liegt vor / HWB-ref = 23,9 kWh/m²a

Kosten & Befristung

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Mietzins inklusive BK : 919,-
Kaution: 3000,-
Ein aufrechtes Dienstverhältnis wird vorausgesetzt!
Achtung. Kaltmiete beträgt 899,- Euro exklusive Strom und Heizkosten, diese werden je nach Verbrauch verrechnet.
 

Öffentliche Verkehrsmittel: 25, 26

Lage & Infrastruktur
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Straßenbahn sowie der Autobahnanschluss gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. In 1,2 km ist der Floridsdorfer Bahnhof mit der U6 und diversen Schnellbahnen erreichbar. In unmittelbarer Nähe sind weitläufige Grün- und Regenerationsflächen wie die Donauinsel sowie der Denglerpark. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

WICHTIG: Für einen Besichtigungstermin bitten wir ausdrücklich um Voranmeldung per E-Mail/Anfrage. Wir bitten Sie Ihren Namen und Anschrift anzuführen.

Bitte lassen Sie mir gerne vorab ausreichend Detailinformationen über Ihre Person zukommen oder/und schalten Sie Ihr vollständiges Mietprofil für mich frei.

Wir führen Besichtigungen in der Reihenfolge der Vormerkliste durch und vereinbaren keine Massen-Besichtigungstermine.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap