RUHIG GELEGENE MIETWOHNUNG IN TRAISEN

Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon in

ruhiger Lage – 3160 Traisen

Stockwerk: 3. Stock (mit Lift)

Wohnfläche: ca. 58 m²

Balkon: ca. 3,42 m²

Bezugsfrei: ab August

Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser: € 650,-

Kaution: € 2.000,-

Provision: provisionsfrei

Befristung: 5 Jahre

Baujahr: 1989

Haustiere nach Absprache

Highlights der Wohnung:

- Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung

mit optimaler Raumaufteilung

- Ruhige Ausrichtung mit Blick ins Grüne/Wald

- Großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche

- Ein separates Schlafzimmer

- Teilmöbliert – ideal für den schnellen Einzug

- Balkon mit Ausblick ins Grüne

- Kellerabteil Nr. 8 inkludiert

- Autoabstellplatz Nr. 16 im Freien

- Gaszentralheizung

Zusätzliche Informationen:

- Energieausweis vorhanden:

  - HWB: 31,1 kWh/m²a (Klasse B)

  - fGEE: 0,83 (Klasse A)

- Elektrobefund liegt vor

- Gangreinigung durch Mieter (Selbstreinigung)

- Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Schulen und

Naherholung in unmittelbarer Nähe

- Nähe Ortskern Traisen – alles fußläufig erreichbar

- Lift im Haus vorhanden

Ideal für Singles oder Paare, die eine

ruhige, gepflegte Wohnung mit guter Anbindung suchen.

Anfragen bitte direkt über die Plattform oder telefonisch unter

📞 0043664/60 517 517 63

Karin Plesiutschnig

Eklusiver Vertrieb

Raiffeisen Immobilien