Zentrale Lage trifft Ruhe & Grün
Wohnung
,
2620
Neunkirchen
Lage der Immobilie
Diese charmante Wohnung in 2620 Neunkirchen besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule und Supermarkt sind schnell erreichbar. Auch eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum sowie Bank und Geldautomat befinden sich in der Umgebung.Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Neunkirchen, Niederösterreich!
Diese großzügige und gepflegte Wohnung in der ersten Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 85,11 m² und zwei hellen Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die die Vorzüge eines komfortablen Lebensraums schätzen.
Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und hochwertigem Laminat ausgestattet, was nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht ist. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, und das Badezimmer mit Fenster und Badewanne lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch bei schwerem Gepäck oder Einkäufen keine Mühe haben.
Diese Wohnung begeistert mit einem gemütlichen Wintergarten. Das lichtdurchflutete Ambiente macht den Wintergarten zum perfekten Ort zum Lesen und Entspannen – hier können Sie in Ruhe Ihre Lieblingsbücher genießen.
Zusätzlich bietet eine Loggia einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten, sodass Sie die Natur direkt vor Ihrer Tür erleben können.
Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer Stadt mit der Ruhe einer Wohngegend verbinden möchten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt dafür, dass Sie problemlos in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge am Wochenende – Sie sind immer gut angebunden.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
- Wintergarten und Loggia
- Zentrale Lage
- Parkplatz
- Kellerabteil
- Gartenbenützung
Hier kommen Sie zur 360 Grad-Besichtigung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Miriam Jäger, BA unter 050100-672 793
oder m.jaeger@s-commerz.atgerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Objektnr: | 3530 |
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1945 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 888,12 € |
Kaltmiete (netto): | 640,00 € |
Kaltmiete: | 807,38 € |
Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
Betriebskosten: | 167,38 € |
MwSt Gesamt: | 80,74 € |
Wohnfläche: | 85,11 m² |
Zimmer: | 2 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 116,60 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,11 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung

Miriam JÄGER
S-COMMERZ Immobilienvermittlung GmbH
E m.jaeger@s-commerz.at
T +43 50100672793
H +43 50100672793