Ruhiges Wohnen im Stadtkern mit Grünblick

Diese sehr großzügig angelegte 3-4-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in ruhiger Zentrumslage, in einer kleinen, feinen Anlage mit nur 16 Wohnungen, im 2. Obergeschoss, von der Friedrich Schiller-Straße abgewendet in Richtung Babenbergerstraße. Über das zentrale Stiegenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei in diese sehr helle, moderne nord-ost-westseitig ausgerichtete Wohnung, die bereits vom großzügigen Vorraum einen tollen Blick in Richtung offene Wohnküche bietet. Vom Vorraum begehbar erreichen Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Masterbad, einen praktischen Abstellraum sowie eine offen gestaltete, sehr großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche, die direkt auf den nord-westseitigen Balkon führt. Vom Balkon aus können Sie einen herrlichen Blick ins Grüne Richtung Goldene Stiege, genießen. Sollten Sie ein viertes Zimmer benötigen, kann dieses mit wenig Aufwand von der großzügigen Wohnküche abgetrennt werden. Eine neutrale Küche mit weißen Fronten, voll ausgestattetet mit Kühl- und Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld und Dunstabzug, ist bereits vorhanden. Die Bäder sind entweder mit einer Badewanne oder einer bodenebenen Dusche, einem Waschtisch oder einem Doppelwaschtisch sowie integrierten WC´s ausgestattet. Ein Handtuchheizkörper komplettiert die Bäder. Einem raschen Bezug dieser schönen Wohnung steht somit nichts im Wege. Die Wohnung wird mittels Fernwärme ausschließlich über Fußbodenheizung beheizt und im Sommer mittels Splitgerät gekühlt. Die sehr großzügigen Fensterflächen sowie die Terrassentüre, sind mit elektrisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. Das ca. 4 m² große Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie der Müllraum befinden sich auf Untergeschossebene. Optional kann ein Garagenplatz dazu gemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem kürzlich fertiggestellten Neubau. Im Süden befindet sich der Zugangsbereich und die Zufahrtsstraße, über die die Tiefgarage angefahren werden kann. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der und rund um die Fußgängerzone. Der Bahnhof Mödling sowie diverse Busstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Nahversorgung sowie Kindergarten, Volks- und diverse weitere Schulen, Ärztezentren und die Fußgängerzone, sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.