Lichtdurchflutetes Büro in modernem Gebäude
Büro / Praxis
- Bürofläche,
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Lage der Immobilie
Das architektonisch eindrucksvoll, 2012 architektonisch ansprechend errichtete Bürogebäude befindet sich in zentraler und frequentierter Lage der drittgrößten Stadt des Salzburger Landes, Saalfelden. Gut sichtbar, direkt an der Hauptstraße gelegen bietet der Standort zusätzlich ein umfangreiches Büro- und Firmenangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus in unmittelbarer Umgebung.
Der Bahnhof Saalfelden liegt nur knapp 1.100m fußläufig von Ihrem neuen Firmensitz entfernt, Ortschaften wie Leogang, Maria Alm, Zell am See sind von hier aus ebenfalls in wenigen Minuten Fahrzeit schnell erreicht. Die zauberhafte Festspielstadt Salzburg sowie dessen zentral gelegener Flughafen ist knapp eine Stunde Fahrzeit entfernt.
Mit über 1.300 Unternehmen zählt die eindrucksvolle und kulturell belebte Stadt Saalfelden als wichtigster Wirtschaftsstandort im Pinzgau.
Beschreibung der Immobilie
Ob Büro, Praxis oder Ausstellungsfläche, gestalten Sie diese individuelle Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen!
In frequentierter, zentraler Gewerbelage der charmanten Pinzgauer Stadt Saalfelden erhebt sich dieses markante Bürogebäude mit 3 separaten Einheiten auf 5 Ebenen.
Vor dem Eingang finden Sie Stellplätze vor, diese können für € 50,00 zzgl. Mwst/Einheit angemietet werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine namhafte Fahrschule mit eigenem Zugang. Über den Stiegenaufgang hinter dem Haus gelangen Sie von den Parkflächen direkt in das erste Obergeschoss. Hier erstreckt sich die lichtdurchflutete, moderne und klimatisierte Bürofläche auf knapp 142 qm. 2 getrennte Räume, eine Küche, eine Toilette sowie ein Serverraum könne Ihren Vorstellungen spezifisch angepasst werden, ein Balkon mit Bergblick rundet das Angebot ab.
Weitere Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss mit innenliegendem Stiegenaufgang auf knapp 122 qm gesamt und können auf Wunsch im Gesamtpaket angemietet werden.
Der vorliegende EA ist abgelaufen und wird gerade erneuert.
Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen.
Eckdaten
| Objektnr: | 0003002917 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Gesamtmiete: | 2.454,30 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.704,00 € |
| Kaltmiete: | 2.069,00 € |
| Miete / m²: | 12,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 285,00 € |
| Heizkosten: | 80,00 € |
| Nutzfläche: | 142,22 m² |
| Bürofläche: | 142,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 35,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,53 |
Internet und TV
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