Kombinierte Büro- und Betriebsflächen zu vermieten

Kombinierte Büro- und Betriebsflächen zu vermieten in 2432 Schwadorf Die angebotenen Flächen erstrecken sich insgesamt über ca. 1.104,34 m² im gesamten Objekt. Die Räume präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Bürogebäude befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand von Schwadorf und bietet einen modernen, sowie funktionalen Unternehmensstandort mit ausgezeichneter regionaler Anbindung. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Erreichbarkeit – sowohl für Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Über die nahegelegene B10 sowie die A4 Ostautobahn ist eine schnelle Anbindung an Wien (ca. 25 Fahrminuten), den Flughafen Schwechat sowie in Richtung Bratislava gewährleistet. Zusätzlich besteht eine Anbindung durch die Postbuslinie 248, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Bahnhöfen bietet. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich mehrere gewerbliche Nutzungen sowie praktische Nahversorger: Ein BILLA-Markt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind in wenigen Minuten erreichbar. Verfügbare Bürofläche: EG + OG, ca. 814 m² zzgl. Werkstatt ca. 290 m² Nettomiete/m²/Monat: € 7,80 Parkplätze ca. 40 Stk E-Ladestationen ca. 4 Stk Stellplatz/netto/Monat: € 35,00