**Neubau ** Modern wohnen, entspannt leben ** Ruhe genießen - Komfort erleben **

Im Bezirk Graz-Umgebung, wo Ruhe, Natur und urbaner Komfort aufeinandertreffen, befindet sich dieses exklusive Doppelhaus – ein Zuhause für Jung- bzw. Kleinfamilien, die das Besondere suchen.
Die hier angebotene Dopppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Obergeschoss. Es überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige und energieeffiziente Ausstattung, sondern auch durch ihren durchdachten Grundriss, viel Sonnenlicht und ein herrlich entspanntes Wohngefühl ..!
Beim Betreten eröffnet sich ein modernes, luftiges Ambiente mit klaren Linien und viel Tageslicht.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 33,08 m², der nicht nur Platz für Kochen und Entspannen bietet, sondern auch direkten Zugang auf die ca. 10 m² große Terrasse mit einem ca. 164 m² großen Garten – ein Lieblingsplatz für Frühstück im Freien, entspannte Abende oder sonnige Lesestunden. Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,67 m², ca. 15,78 m²  und 14,03 m² bieten Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Das Badezimmer und einseparaten WC sorgen für hohen Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst

• Wohnfläche: ca. 109 m²
• Großzügiger, ca. 33,08 m² Wohn-/Essbereich 
• Drei getrennt begehbare Schlafzimmer mit ca. 12,67 m², ca. 15,78 m² und ca. 14,03 m²
• ca. 7,77 m² großes Badezimmer und ein separates WC
• ca. 10 m² große Terrasse 
• ca. 164 m² großer Garten
• überdachte Abstellplätze möglich KP € 10.000,--
• AP im Freien möglich KP € 7.000,--

Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst

• Massivbauweise 
• Parkett und Fliesenböden 
• Bodenbündige Dusche 
• Heizung: Fernwärme, Beheizung der Wohnung mit Wärmeboden
• Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung 
• Rollos mit Gurt als hochwertiger Sicht- und Sonnenschutz
• Klassisches Satteldach 

**Resümee**Diese Wohnung überzeugt durch ihre klare Struktur, modernen Komfort und vielseitige Nutzbarkeit. Sie bietet ideale Vorraussetzungen für ein ruhiges Zuhause - in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit vereint.Ein Raum zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben!
Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.



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